1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市阿倍野区
62.7万円/㎡
前年比+4.7%
ドルフ阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
/ 天王寺駅 徒歩6分
2003年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
4,392万円
72.1万円/㎡
3,189
3,991
4,793
5,595
AI査定結果
推定相場価格
4,392万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,991万円〜4,793万円
65.5万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月10日
ドルフ阿倍野松崎町
4,880万円（80.1万円/㎡）/ 5階 / 60.89㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,880万円 | 80.1万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/28 | 5,490万円 | 84.8万円 | 10階 | 64.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 4,480万円 | 69.2万円 | 10階 | 64.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 3,980万円 | 65.4万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/23 | 4,280万円 | 70.3万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/11 | 4,230万円 | 60.5万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,380万円 | 63.5万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/28 | 4,380万円 | 62.6万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 4,480万円 | 64.0万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 65.5万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 4,980万円 | 74.1万円 | 8階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/02 | 5,280万円 | 78.5万円 | 8階 | 67.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 5,480万円 | 81.5万円 | 8階 | 67.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/24 | 3,980万円 | 56.9万円 | 4階 | 69.95㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅6分 | 4,880万円 | 80.1万円 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,880万円 | 74.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーバニスフレア阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 文の里駅5分 | 4,750万円 | 66.5万円 | 71.48㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/11 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 65.5万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/20 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2023/04/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 3,580万円 | 67.4万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/19 | リエラ阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅7分 | 4,480万円 | 60.7万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | ディークラディア阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,890万円 | 64.8万円 | 60㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 5階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/26 | パレ・グラン阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 5,350万円 | 71.6万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅1分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市阿倍野区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して27.8%割高です。
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1986年築 / 5階建 / 14戸 / RC造