ドルフ阿倍野松崎町

  • 大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目

  • / 阿倍野駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
4,690万円
77.0万円/㎡
相場
4,518万円
74.2万円/㎡
3,279
4,105
4,931
5,757
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,105万円〜4,931万円
67.4万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月30日
ドルフ阿倍野松崎町
4,690万円（77.0万円/㎡）/ 5階 / 60.89㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は71.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/254,690万円77.0万円5階 60.89㎡ 2LDK+S南東
2025/07/255,490万円84.8万円10階 64.75㎡ 3LDK東
2025/07/114,690万円77.0万円5階 60.89㎡ 3LDK南東
2025/06/294,880万円80.1万円5階 60.89㎡ 2LDK+S南東
2025/06/154,880万円80.1万円5階 60.89㎡ 3LDK南東
2024/09/124,480万円69.2万円10階 64.75㎡ 3LDK東
2024/07/063,980万円65.4万円5階 60.89㎡ 2SLDK東
2024/06/234,280万円70.3万円5階 60.89㎡ 2SLDK東
2024/03/114,230万円60.5万円9階 69.95㎡ 3LDK東
2024/02/194,380万円63.5万円9階 69㎡ 3LDK-
2023/12/224,380万円62.6万円9階 69.95㎡ 3LDK東
2023/11/264,480万円64.0万円9階 69.95㎡ 3LDK東
2023/08/264,580万円65.5万円9階 69.95㎡ 3LDK東
2023/06/014,980万円74.1万円8階 67.25㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ドルフ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 4,690万円77.0万円60.89㎡2LDK+S5階 / 10階建 東2003年36戸RC
2023/10/27シティハウス阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区橋本町
天下茶屋駅9分 3,980万円58.1万円68.53㎡3LDK6階 / 6階建 南東2008年47戸RC
2025/07/03デ・リード阿倍野筋東
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅1分 4,880万円75.7万円64.45㎡2LDK+納戸×6階 / 14階建 南2000年49戸SRC
2025/03/21グランドメゾン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 4,980万円67.9万円73.3㎡3LDK4階 / 12階建 南1999年41戸SRC
2025/07/07プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅6分 5,598万円77.4万円72.33㎡3LDK11階 / 15階建 南2005年36戸SRC
2025/04/15セレッソコート阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅5分 4,480万円74.0万円60.5㎡2LDK+S8階 / 13階建 東2001年33戸SRC
2024/10/12クレアシティ阿倍野
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅6分 4,780万円64.1万円74.52㎡3LDK+WIC5階 / 15階建 南2007年64戸RC
2023/12/11エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅2分 4,980万円65.5万円76.07㎡3LDK5階 / 13階建 北東2004年58戸RC
2024/06/20エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅6分 4,680万円70.9万円66㎡3LDK11階 / 12階建 南東1999年55戸SRC
2025/02/18ジュオール北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
帝塚山駅8分 4,190万円63.6万円65.91㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市阿倍野区では21.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市阿倍野区
77.9万円/㎡
前年比+21.7%

マンション概要

マンション名ドルフ阿倍野松崎町
所在地大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
交通阿倍野駅徒歩5分
築年月2003年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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